L'universo del mercato immobiliare è in costante evoluzione: con esso emergono nuovi trend di business che stanno ridefinendo le dinamiche dell'investimento immobiliare. In questo contesto, tre approcci si stanno facendo strada con forza: il buytorent, il flipping immobiliare e il crowdfunding.
Il buytorent, in particolare, si distingue come uno dei trend più rilevanti e promettenti. Questo è solo uno degli elementi di un panorama più ampio, che vede la nascita di nuovi modelli di business nel settore immobiliare. Il flipping immobiliare, ad esempio, offre un'alternativa dinamica, come anche il crowdfunding immobiliare, che sta guadagnando terreno come una forma innovativa di investimento.
In questo articolo, esploreremo questi nuovi trend di business nel mercato immobiliare, analizzando le opportunità e le sfide che presentano. Grazie all’intervista con Chiara Frisco, Sales Specialist dell’azienda Buytorent, abbiamo analizzato nel dettaglio come e perchè questo trend innovativo di business sta prendendo sempre più piede nel Real estate.
Leggi il nuovo articolo del blog BabaCasa per comprendere meglio il concetto di buytorent, le nuove strategie del flipping immobiliare e le diverse potenzialità del crowdfunding.
Buytorent: un nuovo modo di investire nell’immobiliare
Il buytorent è una modalità che consiste nell'acquisto di un immobile a reddito già avviato nel settore degli affitti brevi.
Chiara, Sales Specialist di Buytorent, ci spiega come funziona nel dettaglio:
"Il proprietario affitta l'immobile e intanto lo mette in vendita, nell'attesa che arrivi l'acquirente ideale che compri la casa. L'investitore interessato a mettere l'immobile a reddito, compra una casa che é già avviata, arredata e pronta per essere affittata nuovamente.”
Il buytorent può essere identificato come un nuovo trend di business del mercato immobiliare. Chiara Frisco conferma e ci spiega che: "Sì, sicuramente il buytorent è un nuovo trend di business nel settore immobiliare. Questo modello si riferisce agli investimenti immobiliari, sia come reddito passivo che come opportunità di avere una seconda casa da sfruttare e affittare durante il resto dell'anno."
Chiara, Sales Specialist di Buytorent, per spiegare al meglio questa realtà, aggiunge: "Il nostro team ha radici nel property management, credendo fortemente nella sinergia tra il settore immobiliare e quello turistico. Questa combinazione offre agli acquirenti la possibilità di investire in un'immobile già pronto per l'affitto, con tutti i comfort necessari per i turisti."
Il nuovo trend di business del mondo immobiliare, buytorent, permette di vendere casa ad investitori stranieri! Si può vendere ad un prezzo di mercato più alto, risparmiando tempo: questo perché il mercato è più dinamico e l'acquisto é più veloce.
Chiara Frisco sottolinea che: "Gli stranieri desiderano acquistare una casa in Italia, specialmente nelle destinazioni in cui trascorrono le loro vacanze. Con la nostra modalità BuytoRent, gli stranieri possono godere del vantaggio di acquistare una casa nella loro destinazione preferita, trascorrervi le vacanze e, nel resto dell'anno, affittarla per ottenere un reddito mensile costante."
Flipping e Crowdfounding immobiliare: due nuovi trend nel Real estate
Il flipping immobiliare e il crowdfunding sono due nuovi player nello scenario immobiliare attuale. Guadagnano sempre più terreno grazie alla loro capacità di modellare il futuro degli investimenti immobiliari.
Ma cos’è il flipping immobiliare?
L'acquisto, la ristrutturazione e la rivendita rapida di immobili definiscono il concetto di "flipping immobiliare", un modello di investimento sempre più attraente per gli investitori. Questa pratica, che può essere collegata a mercati immobiliari in crescita o a progetti di ristrutturazione, ha dimostrato di generare profitti significativi se gestita con cura.
Il concetto di flipping immobiliare si riferisce a un modello di business in cui un'impresa o un imprenditore acquista beni immobiliari con l'obiettivo di rivenderli per ottenere un profitto. Affinché l'operazione risulti redditizia, è essenziale che l'immobile venga acquistato e rivenduto in tempi rapidi. Il periodo che intercorre tra l'acquisizione e la successiva cessione dell'immobile di solito varia da due mesi a un anno.
Il flipping immobiliare può avvenire in due modalità principali:
Acquisto e valorizzazione dell’immobile: Gli investitori selezionano immobili con potenziale di crescita, spesso sottovalutati. Dopo l'acquisto, seguono lavori di ristrutturazione, restauri e, se necessario, azioni di home staging. Il guadagno si realizza attraverso la vendita dell'immobile a un prezzo superiore a quello d'acquisto, sfruttando così il valore aggiunto dalle migliorie apportate.
Investimento in mercati in crescita: In questo caso, l'attenzione si focalizza su immobili situati in mercati con valori immobiliari in aumento. Senza la necessità di ristrutturazioni, il profitto deriva dalla crescita naturale del valore dell'immobile nel mercato stesso.
Cos’è il Crowdfunding?
Il crowdfunding immobiliare è un approccio che apre le porte del mondo degli investimenti immobiliari a un pubblico più ampio, permettendo a tutti di godere dei vantaggi e delle opportunità associate a tali investimenti. Questo consente a diversi investitori di contribuire al finanziamento di progetti immobiliari, sia residenziali che commerciali, in cambio di una remunerazione del capitale. La raccolta di fondi avviene online, coinvolgendo la partecipazione della "folla" (crowd). I progetti possono riguardare l'acquisizione di immobili per generare guadagno, la ristrutturazione di immobili da mettere a reddito, lo sviluppo di progetti greenfield o anche investimenti in infrastrutture. In sostanza, il crowdfunding immobiliare rende gli investimenti immobiliari più accessibili e aperti a una più ampia base di investitori.
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